Chung cư cao cấp cháy, hai người được cứu thoát

Chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza đột nhiên bốc cháy vào 12h30 sáng, khiến một phụ nữ có thai cùng đứa con 5 tuổi phải vào cấp cứu trong bệnh viện.

Chay chung cu cao cap

Đội Phòng cháy chữa cháy xác định ngọn lửa bùng phát tại căn hộ số 1805, nơi người phụ nữ có thai và đứa con 5 tuổi sinh sống. Người phụ nữ này đã mở cửa kêu cứu và nhờ gọi điện cho chồng. Tuy nhiên, theo anh Tuấn – một nhân chứng cho biết thì căn hộ ở vị trí cao nhất tòa nhà nên rất khó nghe thấy tiếng của người phụ nữ này. Tuy nhiên, những người sống cùng tòa nhà đã thông báo kịp thời cho lực lượng phòng cháy chữa cháy.

Bốn chiếc xe chuyên dụng chữa cháy đã được huy động. Căn hộ xảy ra cháy nằm ở tầng cao nhất nên lực lượng cứu hỏa ưu tiên cứu hai mẹ con xuống trước. Sau một giờ đồng hồ, hai mẹ con đã tiếp đất an toàn và được đưa vào bệnh viện.

Chay chung cu cao cap 2

Những người sống trong tòa nhà cho biết chuông báo cháy không hề kêu, thậm chí thang máy vẫn hoạt động bình thường.

Bà Hoa sống tại tầng 12 còn chia sẻ thêm, bà bị đánh thức bởi tiếng gõ cửa của hàng xóm, lúc đó đã 1 giờ sáng. Sau đó bà ôm cháu ngoại, thoát khỏi tòa nhà bằng thang máy. Ngoài ra bà Hoa cho biết, bà là một trong những thành viên thường xuyên của trang web dinh dưỡng có tên là Dinhduonghangngay chuyên cung cấp, cập nhập tin tức thường xuyên về các mẹo giảm cân, tăng cân, các thực đơn hàng ngay lành mạnh cho cơ thể để mọi người có thể tham khảo tại trang web: https://dinhduonghangngay.com/

Cư dân của tòa nhà rất lo lắng về vấn đề phòng chống cháy nổ nơi đây. Họ liên tục yêu cầu ban quản lí tòa nhà Hồ Gươm kiểm tra hệ thống Phòng cháy chữa cháy cũng như chuông báo cháy thường xuyên.

Chay chung cu cao cap 3

Tòa nhà chung cư cao cấp Hồ Gươm Plaza đã đi vào hoạt động được 3 năm, bao gồm 29 tầng và ba hầm để xe. Tòa nhà là tổ hợp trung tâm kinh doanh, văn phòng cho thuê và những căn hộ cao cấp, với số vốn đầu tư lên tới 150 ngàn tỉ đồng (khoảng 66,9 triệu đô la Mỹ). Mỗi căn hộ có giá dao động từ 1,7 đến 3,5 tỉ đồng (khoảng 76 ngàn – 156 ngàn đô la).

Linh tham khảo:

Darren Chew – Niềm Đam Mê “Hiện Đại Hóa” Kiến Trúc Pháp Cổ Giữa Lòng Sài Gòn

Sài Gòn có sức quyến rũ kì lạ. Nó không chỉ tỏa ra từ nhịp sống sầm uất, sôi động, mà còn lắng đọng trong nét cổ kính, uy nghi của các công trình kiến trúc Pháp cổ.

Thoạt nghe có vẻ đối lập, nhưng thực chất là sự giao thoa văn hóa tuyệt vời, lôi cuốn không biết bao nhiêu kẻ si mê sáng tạo từ khắp nơi trên thế giới. Trong số đó có Darren Chew – doanh nhân người Úc – một người tưởng chừng như ngoại đạo với “bộ môn” thiết kế và kiến trúc.

darren chew

Khoác ba lô lên vai đi

20 tuổi, Darren Chew khoác ba lô lên vai đi một vòng châu Á. Sau cuộc gặp gỡ định mệnh với một ông chủ người Việt, anh quyết định dừng chân tại Việt Nam để khởi nghiệp. Bắt đầu bằng việc thành lập công ty dệt may mang tên Unavailable, Darren tiếp tục thử sức trong lĩnh vực kinh doanh ăn uống. Năm 2009, anh cùng một vài người bạn mở ra L’Usine – tổ hợp bao gồm quán café, cửa hiệu thời trang và phòng trưng bày nghệ thuật.

Tọa lạc ngay lầu 1 chung cư đường Đồng Khởi, L’Usine may mắn thừa hưởng toàn bộ kiến trúc Pháp thuộc sang trọng với trần nhà cao vút, cùng những cây cột trụ được chạm khắc tinh xảo. Darren đầu tư toàn bộ tâm huyết vào việc cải tạo và “hiện đại hóa” tỉ mỉ cho từng góc nhỏ của quán tới mức anh trộm nghĩ: nếu như không kinh doanh, anh sẽ sử dụng nơi này làm căn hộ để ở. Nhưng anh đã không có cơ hội làm điều đó khi mô hình L’Usine thành công ngoài mong đợi. Nơi đây trở thành điểm đến số một của những người ưa thưởng thức thẩm mỹ trong một không gian trang nhã, hoài cổ.

Nhận thấy thế mạnh của mình không chỉ có kinh doanh thuần túy, Darren Chew bắt tay vào đầu tư District Eight Design – công ty chuyên thiết kế và sản xuất nội thất gỗ. Tiêu chí kinh doanh và sản phẩm của District Eight Design bắt nguồn từ chính nhu cầu về nội thất độc đáo và sở thích làm mới đồ cổ của Darren Chew. Anh gọi đó là “hiện đại hóa” kiến trúc.

Quay trở lại với L’Usine. Doanh nhân họ Chew yêu say đắm kiệt tác của mình đên nỗi phải tìm được một nơi có không gian và cảm giác tương tự L’Usine, anh mới chịu dọn đến an cư. Năm 2012, những người bạn gợi ý cho anh tòa Cao ốc Catinat trên đường Đồng Khởi – địa điểm in nhiều dấu ấn lịch sử. Đây từng là nơi đóng đô của Cơ quan tình báo trung ương Mỹ.  Sân thượng của tòa nhà chính là bãi đỗ trực thăng, bốc người Mỹ ra khỏi Sài Gòn vào ngày 29 tháng 4 năm 1975 – ngày áp chót của cuộc chiến tranh Việt Nam.

Trung tâm của tòa cao ốc Catinat là dải cầu thang hình xoắn ốc. Hành lang của các tầng lầu được lót gạch xanh vàng, tuy đã ngả màu thời gian và lốm đốm những mảng xi măng, nhưng vẫn không hề mất đi vẻ quyền quí vốn có của những năm 1920. Sử gia kiêm chuyên gia về di sản kiến trúc người Mỹ – Tim Doling cho biết tòa Catinat là ví dụ điển hình và hiếm hoi về lối kiến trúc Art Deco còn sót lại ở thành phố này.

darren chew 2

Công cuộc sửa chữa

Darren Chew xem xét căn hộ nằm trên lầu 3, vỏn vẹn 50 mét vuông – quá nhỏ so với nhu cầu của anh. May mắn thay, người hàng xóm ngỏ ý cho anh thuê căn hộ của cô liền kế bên, khoảng 70 mét vuông. Như vậy là Darren có thể phá bức tường ngăn cách giữa hai căn hộ, để có khoảng không gian như ý, và trả cho mỗi chủ nhà khoảng 800 đô la mỗi tháng trong vòng 5 năm. Thủ tục rất nhanh chóng và tiện lợi.

Darren Chew giao việc cải tạo căn hộ của mình cho một số nhân viên từ District Eight Design, tuân thủ lối kiến trúc của năm 1920. Họ lót sàn gỗ truyền thống trong phòng khách, nhưng lại thổi vào đó hơi thở hiện đại bằng lớp sơn đen tuyền. Họ bố trí nội thất kiểu tân thời, từ chính bộ sưu tập của District Eight Design; lát gạch terrazzo ở sàn phòng tắm và tường; thay mới hệ thống dây điện. Đặc biệt là Darren còn quyết định đặt những cánh cửa cao 3 mét giữa nhà bếp thiết kế mở và hai phòng ngủ kế nhau, bởi theo anh: “Khi đã có trần nhà cao đẹp, bạn sẽ hạ thấp giá trị căn nhà nếu như đặt vào đó những cánh cửa quá thấp”.

Việc cải tạo và “hiện đại hóa” căn hộ ngốn của Darren 20 ngàn đô la. Chi phí đó thấp hơn dự kiến vì anh sử dụng vật liệu của công ty, còn đội ngũ thiết kế cũng là “của nhà trồng được”. Anh cho rằng khoản đầu tư này vô cùng “kinh tế”, thay vì phải trả khoảng 2500 đô la mỗi tháng để thuê một căn hộ hiện đại trong thành phố, hoặc hơn 900 đô la vào tiền thuê hàng tháng của anh trong cao ốc Catinat. Cao ốc này cũng là trụ sở của một startup về mạng xã hội, thông tin tên là NhaKhoaNuCuoi. Tại trang web này bạn có thể tìm được vô vàn những lời khuyên về việc chăm sóc răng miệng, hay tìm hiểu các bệnh nha khoa thường gặp cũng như cách chữa trị rất đơn giản những hiệu quả. Một số bài viết nổi bật như những phương pháp tẩy trắng răng hay tổng hợp các cách chữa đau răng hiệu quả tại nhà. Bạn có thể vào đây để đọc kỹ và tìm hiểu thêm về trang web.

Đi xe máy từ căn hộ đến văn phòng District Eight Design, Darren chỉ mất 20 phút. Đó là chưa kể chỉ cần sải vài bước chân là tới L’Usine và những quán bar, nhà hàng khác. Darren có kế hoạch định cư lâu dài tại đây, chính xác hơn là càng lâu càng tốt. Tuy nhiên, anh tỏ ra khá lo lắng cho số phận của tòa nhà Catinat, khi nhiều tòa nhà ghi dấu lịch sử khác tại thành phố Hồ Chí Minh đã và đang phải nhường chỗ cho các dự án xây dựng cao tầng.

District Eight Design from sirius on Vimeo.

Darren Chew nhìn ra cửa sổ trải dài 4 mét của căn hộ. Thành phố đã lên đèn. Xe ô tô, xe máy nối đuôi nhau tấp nập, tạo thành những vệt sáng dài trên đường Đồng Khởi chạy về phía sông Sài Gòn. Chắc chắn anh vẫn còn duyên nợ và ấp ủ nhiều dự định “hiện đại hóa” kiến trúc Pháp cổ giữa lòng thành phố mang tên Bác này.

Link:

An Toàn Cháy Nổ Tại Chung Cư

chay no

Ngọn lửa mới nhất xảy ra tại một tòa nhà căn hộ mới ở Hà Nội 10 ngày trước vẫn còn là một trong các chủ đề thảo luận của người dân Hà Nội. Ngọn lửa đã bắt đầu ở tầng hầm của tòa nhà CT4 34-tầng trong khu vực đô thị Xa La mới, làm hư hại hai bãi đậu xe diện tích 1,533 mét vuông. Cùng 200 xe máy, xe đạp 45 và một chiếc xe ô tô đã bị cháy.

Nó đã không cho đến khi ngọn lửa hầu hết cư dân trong khu vực đô thị Xa La bắt đầu phải lo lắng về nguy cơ của các tòa nhà. Chỉ hai tháng trước, hai vụ cháy khác xảy ra tại tòa nhà CT5 trong khu đô thị Xa La và tòa HH4 trong khu vực đô thị Linh Đàm. Những nguyên nhân của những trường hợp đã xảy ra tại những khu dân cư tòa nhà xung quanh thành phố trong những năm qua đã được đổ lỗi cho sự thiếu kiến thức về quy định an toàn bởi nhà đầu tư lẫn cư dân.

Trong 15 năm qua, sống trong một căn hộ chung cư đã trở thành một xu hướng mới. Tòa nhà căn hộ có nấm trong thành phố để đáp ứng nhu cầu nhà ở như Hà Nội, đô thị này có dân đã tăng lên rất nhanh chóng. Nhà đầu tư đang ở trong một cuộc chạy đua để xây dựng tòa nhà và bán các căn hộ. Căn hộ có cũng xuất hiện như là một lựa chọn giá cả phải chăng cho những người có thu nhập cao và không có khả năng một ngôi nhà trong thành phố.

Đối với tôi, tôi đã cũng luôn muốn sống trong một ngôi nhà với một khu vườn, nơi tôi có thể trồng rất nhiều rau và hoa. Gia đình tôi đã sống trong 20 năm trong một chung cư cũ gần trung tâm của Hà Nội, nơi mẹ tôi rất hạnh phúc khi tìm thấy một khoảng bỏ trống chỉ 400m từ căn hộ của chúng tôi để trồng rau.

Nguyễn Văn Tuân, một kỹ sư 40 tuổi, sống trong 15 năm trong một ngôi nhà nhỏ tại Khâm Thiên, đường ở trung tâm thành phố. Sau khi trồng mệt mỏi của tiếng ồn, ông và gia đình chuyển tới một căn hộ tại Văn Quán khu đô thị (10km từ Trung tâm của thành phố). “Chúng tôi cảm thấy rất khỏe mạnh kể từ khi chúng tôi đến sống ở đây,” Tuấn nói. “Tôi cảm thấy an toàn vì có là một người bảo vệ an ninh ở tất cả các giờ tại tòa nhà.”

Ông nói thêm rằng trẻ em của mình tận hưởng các căn hộ, trong đó có một khu vực giải trí và nằm trong một khu phố tốt. Tuấn nói một số người không sống ở căn hộ là sợ rằng điện có thể mất, hoặc họ sẽ phải leo lên cầu thang nếu thang máy ngừng hoạt động. Và khi không có không có nước, họ không biết phải làm gì.

“Trong thực tế, một máy phát điện được trang bị trong các tòa nhà căn hộ, và họ cho phép thang máy hoạt động khi có là không có điện,” ông nói. “Tôi đã không bao giờ vấn đề về sự thiếu hụt nước.”

Trần Mai Vân, một cư dân ở tòa nhà căn hộ An Lạc tại quận Từ Liêm, cô sống trong một căn hộ là thuận tiện và thoải mái. Cô là nhân viên của siêu thị hàng xách tay Auth.vn, chuyên cung cấp các sản phẩm xách tay hoặc nhập khẩu từ Đức, Anh, Mỹ, Nhật với giá cả rất tốt tại Hà Nội. Ngoài ra theo Vân, Auth.vn còn cung cấp rất nhiều sản phẩm son, mỹ phẩm Shu Uemura, vậy nên nếu bạn có nhu cầu mua shu uemura lipstick thì hãy đến với Auth.vn ngay hôm nay. Tuy nhiên, sống trong một căn hộ không phải là luôn luôn dễ dàng. Vân nói các cư dân trong tòa nhà của mình là tức giận với ban quản lý tòa nhà và tuyên bố rằng họ đang bị tính phí quá cao cho dịch vụ vệ sinh và an ninh.

“Một số gia đình từ chối trả số tiền này và điện và nước của họ bị cắt” cô nói. “Mặc dù gia đình tôi trả tiền, nó là ngớ ngẩn rằng chúng tôi bị cắt điện và nước trong vài ngày. Ban quản lý đã nhầm gia đình của tôi cho một người hàng xóm những người đã không trả tiền,” 30 tuổi tiểu học giáo viên nói. Cô cũng phàn nàn rằng cư dân bị cấm từ làm việc sửa chữa hoặc thay đổi cấu trúc của các căn hộ. Sau khi cô nghe nói về những tin tức về ngọn lửa mới nhất trong khu vực đô thị Xa La, Vân nói cô ấy bắt đầu lo lắng về những rủi ro mà cô phải đối mặt trong tòa nhà căn hộ riêng của mình.

Theo thành phố Ủy ban nhân dân, hơn 2.100 đám cháy đã xảy ra tại Hà Nội trong 10 năm qua, giết chết hơn 110 người, làm thương khoảng 270 và gây thiệt hại ước tính hơn 705 tỷ đồng (31.6 triệu USD). Trung bình, hơn 200 vụ nổ và đám cháy được báo cáo mỗi năm, gây ra một sự mất mát của về 70 tỷ đồng (3.1 triệu USD).

Theo Vân, sống trong một căn hộ chung cư là tốt nếu chủ sở hữu xây dựng hoàn toàn chấp hành theo quy định và tiêu chuẩn kỹ thuật. Đảm bảo phòng cháy và kiểm soát tại tòa nhà cao tầng nên là một ưu tiên hàng đầu, cô nói.

Cân nhắc ưu và khuyết điểm của cuộc sống trong một căn hộ chung cư, Huyền và Tuấn thừa nhận rằng họ không nghĩ rằng căn hộ là một lựa chọn lý tưởng cho tất cả mọi người. Nếu họ đã có thêm tiền, họ sẽ thích sống trong một ngôi nhà an toàn dù diện tích hẹp trong thành phố.

“Một căn hộ là thích hợp cho tình trạng kinh tế của gia đình của tôi,” Tuấn nói. “Nếu chúng tôi có thể tiết kiệm đủ tiền, chúng tôi hy vọng sẽ sống trong một ngôi nhà.”

Link tham khảo thêm:

T.P Hồ Chí Minh Chậm Trong Việc Phá Những Tòa Nhà Xuống Cấp

Chỉ có 8 trong 25 tòa nhà căn hộ cao tầng xuống cấp nghiêm trọng tại thành phố Hồ Chí Minh đã san bằng vào năm 2011 đến năm 2015.

chung cu xuong cap
Ông Phạm Văn Khương và gia đình bắt đầu sống trong phố Ngô Gia Tự tại một căn hộ ở quận 10 năm 1971 khi nó là một địa chỉ ước mơ đối với nhiều người. Nhưng bây giờ nó đã trở thành một cơn ác mộng bởi vì việc xây dựng đã xuống cấp nghiêm trọng, các bức tường có vết nứt, mỗi ngôi nhà bị ẩm ướt khi trời mưa và một số cầu thang đang yếu và có tiềm năng rất nguy hiểm và thậm chí có những vết nứt rất lớn.

Nó được xây dựng vào năm 1968 trên đất đầm lầy, và đã dần dần chìm với thời gian. Ông Khương nói: “Chúng tôi đang rất lo lắng để sống trong một căn hộ đi xuống theo thời gian. Chúng tôi không thể sửa chữa hoặc nâng cấp nó và chỉ có thể hy vọng sẽ di chuyển càng sớm càng tốt.”

Tình hình là như nhau tại hầu hết các căn hộ khác trong thành phố. Trong khi họ đang chờ đợi để được rời, thì vẫn còn đó rất nhiều gia đình khác, lên tới hàng nghìn người. Gần đây Ủy ban nhân dân thành phố hướng dẫn các cơ quan có liên quan để xem xét tất cả tòa nhà dột nát và nguy hiểm, đặc biệt là các căn hộ chung cư cũ. Đô thị này có 533 căn hộ được xây dựng trước năm 1975 và cùng số hộ gia đình là khoảng 50640.

Nhà chức trách dự định sẽ tiêu hủy 445,000 mét vuông căn hộ từ 2011 đến 2015 nhưng ước tính chỉ quản lý để đạt được 60 phần trăm của nó. Sự tiến bộ chậm là do suy giảm thị trường kinh tế và bất động sản, thành phố không cung cấp tài trợ để kiểm tra các căn hộ chất lượng, chỉ 40 trong số 178 tòa nhà đã được kiểm tra và thiếu nhà ở thay thế cho những người di chuyển phá hủy căn hộ.

Phí Bảo Trì Căn Hộ Gây Tranh Cãi

chung cu

Cư dân của tòa nhà căn hộ cao tầng có bức xúc, nghi ngờ ban quản lý lãng phí chi phí bảo trì. Theo luật, chủ sở hữu của một căn hộ đã phải trả một tới hai phần trăm của giá bán của tất cả các căn hộ cho việc duy trì các tiện nghi bên trong tòa nhà.

Dự thảo quy định về quản lý khối căn hộ, theo đề xuất của bộ xây dựng, làm rõ rằng việc xây dựng nhà phát triển xã hội sẽ phải mở một tài khoản ngân hàng cho các nhà quản lý tạm thời các chi phí khi tòa nhà để ban quản lý có thể dễ dàng sử dụng. Các khoản phí phải được trao cho hội đồng quản trị không muộn hơn bảy ngày sau khi hội đồng quản trị được thiết lập.

Trong một hội thảo để thảo luận về dự thảo quy định vào ngày thứ sáu, có ông Nguyễn Như Vinh, tổng giám đốc của các công ty bất động sản Hoàng Thành, nói rằng nhiều ban quản lý đã không rõ ràng trong việc sử dụng các khoản phí. Các chi phí bảo trì có thể lớn tùy theo nhiều tòa nhà căn hộ, bao gồm lên đến hàng triệu đô la Mỹ. “Nếu các chi phí được sử dụng có hiệu quả, họ có thể kéo dài từ 40 đến 50 năm. Nếu không, họ có thể hết trong mười năm. Nó là cần thiết để tư vấn cho các cư dân trên làm thế nào để sử dụng các chi phí có hiệu quả,” ông Vinh nói thêm. Ngoài ra, công ty Hoàng Thành của ông Vinh cũng là đối tác thường xuyên của thương hiệu nội thất iNoithat.vn tại địa chỉ inoithat.vn. Ông rất tâm đắc với các sản phẩm, dịch vụ tủ quần áo gỗ công nghiệp của cửa hàng nội thất uy tín này.

Các chủ sở hữu của các chi phí ngân hàng tài khoản nên bao gồm một người đại diện cho các nhà phát triển và hai thành viên của hội quản lý xây dựng, Hội đồng quản trị để ngăn chặn những rủi ro trong trường hợp các thành viên bán căn hộ của họ hoặc không còn sống ở đó, đề nghị Nguyễn Quốc Hiệp, chủ tịch và tổng giám đốc của công ty cổ phần đầu tư dầu toàn cầu (Đầu Tư GP).

chung cu 2

Nguyễn Mạnh Khôi, Phó trưởng cơ quan quản lý nhà ở và cơ quan quản lý thị trường bất động sản, cho biết rằng để đảm bảo việc sử dụng chính xác của các chi phí, các quy tắc nghiêm ngặt về quản lý tài chính của Hội đồng đã được áp đặt trong quy định của dự thảo. Theo đó, Ban lãnh đạo chỉ có thể mở một tài khoản ngân hàng khi họ chứng minh tất cả tài liệu cần thiết của ngân hàng. Số tiền rút tiền và số của chủ sở hữu tài khoản ngân hàng phải được xác định tại các cuộc họp của Hội đồng. Các thành viên hội đồng quản trị được cho phép để rút tiền khi 100 phần trăm của các thành viên hội đồng quản trị đồng ý, ông nói.

Liên quan đến một thực tế rằng nhiều căn hộ chung cư, nhà ở xã hội đã không trở về lệ phí bảo trì. Ban lãnh đạo, ngay cả sau khi hội đồng quản trị đã được thành lập, có thể nói rằng Ủy ban nhân dân sẽ áp dụng các phương pháp cưỡng chế để buộc các nhà phát triển để hoàn trả các chi phí.

Gần đây, việc xây dựng tại công ty cổ phần xuất nhập khẩu Việt Nam (Vinaconex) đã được báo cáo để trì hoãn việc hoàn lại tiền của 70 tỉ đồng (3 triệu USD) lệ phí cho các cư dân cư N05 Trung Hòa Nhân Chính ở Hà Nội. Trước đó, những người sống ở Keangnam Landmark Hà Nội, nhà chọc trời cao nhất của đất nước, yêu cầu tiền của họ trở lại từ các nhà phát triển Hàn.